Prestation
Maîtrise d'œuvre en Savoie et Haute-Savoie
Un maître d'œuvre ne dessine pas seulement. Il chiffre, il coordonne et il engage sa responsabilité sur le résultat.
Le rôle
Un seul contact, et une responsabilité qui ne se dilue pas
Sans maître d'œuvre, vous traitez avec dix entreprises qui se renvoient la faute dès qu'un lot prend du retard. Nous nous plaçons entre vous et elles. Nous écrivons les marchés, nous fixons le planning, nous validons les situations de travaux avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
MOE LEMAN intervient aussi en contractant général, qualité retenue sur notre assurance décennale. Vous avez alors un engagement de résultat, pas une simple mission de conseil.
Deux façons de travailler
Maîtrise d'œuvre ou contractant général
La différence tient au contrat, et elle change tout pour vous.
En maîtrise d'œuvre
Vous signez avec chaque entreprise. Nous préparons le dossier de consultation, nous comparons les offres sur la même base et nous pilotons les travaux. Vous gardez la main sur le choix des entreprises et sur les paiements.
En contractant général
Vous signez un seul contrat, avec nous, à prix et délai fermes. Nos entreprises sont déjà en place, nous les commandons directement. Pas de consultation à attendre, pas de dix interlocuteurs.
Les livrables
Ce que vous recevez, et quand
Note de faisabilité
Ce que le PLU autorise sur la parcelle, les surfaces constructibles, les points de blocage. Avant tout engagement.
Estimation détaillée
Un total par lot, issu d'un métré complet et d'un carnet de menuiserie. Pas de ratio au mètre carré.
Dossier de consultation
CCTP et décomposition du prix global et forfaitaire, pour que les entreprises chiffrent la même chose.
Marchés de travaux
Un contrat par entreprise : montant, délais, pénalités, retenue de garantie, compte prorata.
Comptes rendus de chantier
Diffusés après chaque visite, avec l'avancement par lot, les intempéries cumulées et les relances en cours.
Procès-verbaux de réception
Lot par lot, réserves listées et datées, garanties déclenchées à la bonne date.
Démarches
L'administratif, de bout en bout
Les démarches sont le premier point de découragement des particuliers. Nous montons le dossier, nous le déposons, et nous suivons l'instruction jusqu'à l'arrêté.
- Analyse du PLU et des règles d'urbanisme
- Déclaration préalable de travaux
- Montage et dépôt du permis de construire
- Suivi de l'instruction avec la mairie
- Étude thermique RE2020
- Attestation parasismique
- Coordination des bureaux d'études
- Assistance jusqu'à la réception
Au-delà de 150 m² de surface de plancher, le recours à un architecte inscrit à l'ordre est obligatoire. Nous travaillons avec le nôtre et le projet ne s'arrête pas pour autant.
Secteur
Où nous intervenons
Bureau à Aix-les-Bains, chantiers sur toute la Haute-Savoie, le Genevois, le Pays de Gex, la Savoie et les grandes stations. Nous venons sur site avant de chiffrer, ce qui borne notre rayon d'action.
Genevois et Annemasse
- Reignier-Ésery
- Annemasse
- Ville-la-Grand
- Cranves-Sales
- Vétraz-Monthoux
- Saint-Julien-en-Genevois
- Collonges-sous-Salève
- Cruseilles
Arve, Aravis et Mont-Blanc
- La Roche-sur-Foron
- Bonneville
- Cluses
- Sallanches
- Passy
- Saint-Gervais-les-Bains
- Chamonix-Mont-Blanc
- La Clusaz
- Le Grand-Bornand
Annecy, Léman et Savoie
- Annecy
- Rumilly
- Thonon-les-Bains
- Évian-les-Bains
- Aix-les-Bains
- Chambéry
- Albertville
Pays de Gex et stations
- Gex
- Ferney-Voltaire
- Divonne-les-Bains
- Valserhône
- Megève
- Morzine
- Les Gets
- Courchevel
- Méribel
- Valmorel
Votre commune n'est pas dans la liste ? Demandez quand même. Nous vous dirons franchement si nous pouvons tenir le suivi de chantier.
Étape suivante
Envoyez-nous vos plans
Plans, esquisse ou simple croquis : nous vous disons en quelques jours si le projet est réalisable et dans quel ordre de budget.