Aix-les-Bains · Savoie · Haute-Savoie · Ain
Maître d'œuvre et contractant général à Aix-les-Bains
Un seul interlocuteur, du terrain nu à la remise des clés. Nous concevons, nous chiffrons au métré et nous pilotons le chantier avec nos entreprises. Vous signez un budget, pas une fourchette.
La méthode
Le chiffrage se fait au métré, jamais au ratio
Beaucoup d'estimations sont données au prix du mètre carré. Elles tiennent jusqu'au premier devis d'entreprise. Nous partons d'un métré complet, poste par poste, et nous appliquons les prix réels de nos entreprises.
C'est plus long à produire. C'est la raison pour laquelle nos chantiers ne dérivent pas.
Sur le chantier
Ce que vous ne verrez jamais sur une plaquette
Un chantier se juge avant que tout soit recouvert. Voici trois étapes que nous suivons nous-mêmes, sur des opérations réelles.
Un exemple chiffré
Ce que coûte vraiment la rénovation complète d'un T3
70 m², réseaux repris à neuf, cloisons redessinées, sols et peintures refaits partout. Voici le budget lot par lot, sorti de notre base de prix d'entreprises. Ni fourchette, ni ratio.
| Lot | Montant HT |
|---|---|
| Démolition et préparation | 8 794 € |
| Plâtrerie et isolation | 9 168 € |
| Électricité | 6 840 € |
| Plomberie et sanitaires | 4 578 € |
| Chauffage et eau chaude | 8 640 € |
| Menuiseries intérieures | 3 480 € |
| Revêtements de sol | 7 619 € |
| Peinture | 5 844 € |
| Total travaux HT | 54 963 € |
| TVA 10 %, logement de plus de deux ans | 5 496 € |
| Total TTC | 60 459 € |
La cuisine reste à votre charge. Nous pouvons l'intégrer au budget présenté et vous donner le contact de notre cuisiniste, mais elle ne fait pas partie de notre marché.
Prestations
Cinq façons d'intervenir sur votre projet
Maîtrise d'œuvre
Conception, dossier administratif, consultation des entreprises et pilotage jusqu'à la réception.
Construction neuve
Maison ou petit collectif, du terrassement aux finitions, en contractant général si vous le souhaitez.
Rénovation
Réhabilitation lourde, mise aux normes, amélioration énergétique sur bâti ancien.
Extension et surélévation
Gagner de la surface sans déménager, en tenant les règles du PLU et la structure existante.
Ossature bois
Construction bois et chalets, avec des équipes de pose que nous connaissons et que nous encadrons.
Atelier Signature
L'agencement et le mobilier sur mesure
Vous voyez votre intérieur en 3D avant de l'acheter, puis nous fournissons et nous posons. Cuisines, rangements, sols, mobilier. C'est une marque à part, avec son site et ses tarifs.
Chalets Signature
Le chalet, une autre façon de construire
Chalets neufs et rénovation de chalets en montagne. Charpente traditionnelle, ossature bois, bardage et finitions d'altitude. Chalets Signature a son identité et son propre univers.
Le déroulé
Cinq phases, dans cet ordre
Chaque phase se termine par un document que vous gardez. C'est ce qui rend le projet vérifiable à tout moment.
Faisabilité et programme
Ce que le terrain autorise vraiment. Vous savez avant d'acheter.
Conception et permis
Plans, étude thermique RE2020, dépôt et suivi de l'instruction jusqu'à l'arrêté.
Chiffrage lot par lot
Métré complet et décomposition du prix. Le budget est arrêté avant le premier coup de pelle.
Travaux et pilotage
Planning, réunions de chantier, compte rendu après chaque visite.
Réception et garanties
Levée des réserves, procès-verbal lot par lot, garanties déclenchées à la bonne date.
Le détail de chaque livrable est sur la page Maîtrise d'œuvre.
Notre secteur
Nous travaillons là où nous habitons
Entre le lac du Bourget et la Haute-Savoie, les contraintes sont connues et se traitent en amont : périmètres ABF, PLU communaux, zones de montagne, sols hétérogènes.
Une contrainte anticipée coûte un mois d'étude. Découverte au terrassement, elle coûte un trimestre.
Études en ligne
Vous n'avez pas encore besoin d'un maître d'œuvre ? Prenez juste l'étude
Vérification d'un devis, faisabilité sur une parcelle, décomposition de prix pour comparer des offres. Ces prestations se vendent seules, sur pièces, sans visite de site et partout en France.
- Métré sur plans190 € HT
- Estimation de travaux390 € HT
- Analyse des offres590 € HT
- DPGF seule890 € HT
- CCTP par lot890 € HT
- Marché de travaux rédigé190 € HT
- Planning de chantier390 € HT
- Kit de consultation complet2 500 € HT
Avis clients
Ce qu'en disent ceux qui ont construit avec nous
J'ai fait appel à MOE LEMAN pour la conception de mes plans et le dépôt de mon permis de construire, et le résultat est irréprochable. Le permis a été obtenu sans encombre. Il fait preuve d'une disponibilité et d'une réactivité impressionnantes du début à la fin du projet. C'est un professionnel sincèrement à l'écoute, qui sait conseiller sans imposer, et qui maîtrise parfaitement son sujet.
Gaetano Attardo · Conception et permis · août 2026Nous avons travaillé avec Mickael sur l'extension de notre maison. Il a été disponible et à l'écoute de nos demandes. Il a réalisé le dossier du permis de construire jusqu'à la réception des travaux avec beaucoup d'attention malgré le budget serré.
Victoria Sbabo Daal · Extension · janvier 2025Merci à Mickael d'avoir géré les autorisations auprès de la mairie et la rénovation totale de la maison sur Rumilly. Les finitions étaient soignés et le planning respecté malgré l'urgence.
Thomas Saquet · Rénovation totale, Rumilly · août 2024Grande capacité à trouver des solutions techniques pour le neuf comme les rénovations. Personne de qualité à recommander sans réserve.
Gilles Roucher · août 2026Contact
Parlons de votre projet
Envoyez-nous les plans, ou simplement l'adresse et quelques photos. Nous vous disons sous 48 heures ouvrées si le budget que vous avez en tête tient debout, avant que vous engagiez quoi que ce soit.
Réponse sous 48 heures ouvrées. Nous ne transmettons vos coordonnées à personne. Vous préférez le téléphone ? 07 61 00 94 85.
- Adresse
- 725 boulevard Robert Barrier
73100 Aix-les-Bains - Horaires
- Lundi au vendredi
8h30 à 18h - Secteur
- Ain, Savoie
Haute-Savoie - Langues
- Français
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