À propos
Douze ans de chantiers, une méthode qui ne bouge pas
MOE LEMAN est un cabinet de maîtrise d'œuvre et de contractant général basé à Aix-les-Bains, créé en septembre 2023.
Un doute sur votre projet ? Dites-nous la commune et la surface, nous répondons sous 48 heures ouvrées.
Le parcours
Des deux côtés de la table
Mickael Lebourgeois, gérant, exerce la maîtrise d'œuvre depuis douze ans. D'abord chez un contractant, puis en cabinet de maîtrise d'œuvre, et cinq ans à son compte en entreprise générale.
Ce passage par l'entreprise change le regard. On sait ce qu'un devis cache, pourquoi une entreprise pose une réserve, et ce qu'un délai annoncé vaut réellement. C'est ce qui permet d'analyser une offre autrement qu'en regardant le total.
MOE LEMAN n'est pas un cabinet d'architecture. Au-delà de 150 m² de surface de plancher, le recours à un architecte inscrit à l'ordre est obligatoire, et nous travaillons avec le nôtre.
C'est lui que vous aurez au téléphone, et c'est lui qui viendra sur votre chantier.
La méthode
Trois règles qui ne se négocient pas
Jamais de ratio au mètre carré
Un chiffrage part d'un métré complet, carnet de menuiserie compris, et des prix réels de nos entreprises. Un prix au mètre carré ne tient pas jusqu'au premier devis.
Tout se relève sur place
Aucune estimation n'est produite sur photos. La visite précède le chiffre, en neuf comme en rénovation.
Un document par étape
Faisabilité, estimation, dossier de consultation, marchés, comptes rendus, procès-verbaux. Vous gardez chaque pièce, le projet reste vérifiable.
Les partenaires
Un réseau stable plutôt qu'un carnet d'adresses
Nous travaillons avec les mêmes bureaux d'études et les mêmes entreprises chantier après chantier : structure, thermique, étude de sol, gros œuvre, charpente, lots techniques et finitions.
Cette stabilité est ce qui permet de tenir un prix et un délai en contractant général. Elle suppose en retour de payer les entreprises à l'heure et de ne pas les mettre en concurrence sur des bases changeantes.
Secteur
Où nous intervenons
Bureau à Aix-les-Bains, chantiers sur toute la Haute-Savoie, le Genevois, le Pays de Gex, la Savoie et les grandes stations. Nous venons sur site avant de chiffrer, ce qui borne notre rayon d'action.
Genevois et Annemasse
- Reignier-Ésery
- Annemasse
- Ville-la-Grand
- Cranves-Sales
- Vétraz-Monthoux
- Saint-Julien-en-Genevois
- Collonges-sous-Salève
- Cruseilles
Arve, Aravis et Mont-Blanc
- La Roche-sur-Foron
- Bonneville
- Cluses
- Sallanches
- Passy
- Saint-Gervais-les-Bains
- Chamonix-Mont-Blanc
- La Clusaz
- Le Grand-Bornand
Annecy, Léman et Savoie
- Annecy
- Rumilly
- Thonon-les-Bains
- Évian-les-Bains
- Aix-les-Bains
- Chambéry
- Albertville
Pays de Gex et stations
- Gex
- Ferney-Voltaire
- Divonne-les-Bains
- Valserhône
- Megève
- Morzine
- Les Gets
- Courchevel
- Méribel
- Valmorel
Votre commune n'est pas dans la liste ? Demandez quand même. Nous vous dirons franchement si nous pouvons tenir le suivi de chantier.
Contact
Parlons de votre projet
Plans, adresse ou simple description : nous répondons sous 48 heures ouvrées.